试点开启+新标准实施,10月建筑行业新规一览

发表时间:2019-10-08 14:54

今天是10月的首个工作日,让我们一起来看看本月有哪些行业新规开始实施。


1

幼儿园不能与商业、娱乐等建筑合建


住建部近日发布行业标准《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(以下简称《规范》)局部修订的公告,自2019年10月1日起实施。


《规范》明确:

■ 托儿所、幼儿园的服务半径宜为300m,提高了独立设置托儿所、幼儿园的班数。

托儿所、幼儿园仅能与居住、养老、教育、办公建筑合建。

■ 厨房、卫生间、试验室、医务室等使用水的房间不应设置在婴幼儿生活用房的上方。

■ 幼儿生活用房不应设置在地下室或半地下室。


2

城镇土地使用税和房产税合并申报


近日,国家税务总局发布《关于修订城镇土地使用税和房产税申报表单的公告》(以下简称《公告》),自2019年10月1日起实施。


《公告》明确,将城镇土地使用税和房产税的纳税申报表、减免税明细申报表、税源明细表分别合并为《城镇土地使用税房产税纳税申报表》《城镇土地使用税房产税减免税明细申报表》《城镇土地使用税房产税税源明细表》。


3

建筑服务简易计税项目备案制正式取消


国家税务总局发布的《国家税务总局关于国内旅客运输服务进项税抵扣等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第31号),“关于货物运输业小规模纳税人申请代开增值税专用发票”等8项征管规定从10月1日起实施,包括了:

  • 纳税人提供特定建筑服务,可按照现行政策规定,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额计税。总包方支付的分包款是打包支出的概念,即其中既包括货物价款,也包括建筑服务价款。

  • 提供建筑服务的一般纳税人按规定适用或选择适用简易计税方法计税的,不再实行备案制。

  • 以围填海方式取得土地的房地产项目,围填海工程《建筑工程施工许可证》或建筑工程承包合同注明的围填海开工日期在2016年4月30日前的,均属于房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税。



4

10省市开展工程监理企业资质告知承诺制审批试点


住房和城乡建设部办公厅早前下发通知,深入推进建筑业“放管服”改革,决定在浙江、江西、山东、河南、湖北、四川、陕西省和北京、上海、重庆市开展工程监理企业资质告知承诺制审批试点。


自2019年10月1日起,试点地区建设工程企业申请房屋建筑工程监理甲级资质、市政公用工程监理甲级资质采用告知承诺制审批。另外,住房和城乡建设部在作出行政许可决定后的12个月内,组织核查组对申请资质企业全部业绩进行实地核查,重点对业绩指标是否符合标准要求进行检查。发现申请资质企业承诺内容与实际情况不相符的,住房和城乡建设部将依法撤销其相应资质,并将其列入建筑市场主体“黑名单”。自住房和城乡建设部作出资质撤销决定之日起3年内,被撤销资质企业不得申请该项资质。